[摘要]
6月16日，李沧郑庄片区36号地块正式挂牌。拍卖开始时间：2025年7月8日9时30分，出让文件6月19日可下载。
地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，邻近绿城理想之城，。占地面积38918.4㎡（含教育划拨6750㎡），容积率1.7，总建面58646.28㎡（出让住宅建面54686.28㎡、划拨教育用地3960㎡），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起拍价9700元/㎡，起拍总价5.3亿，竞买保证金为20%。
从配套来看，地块所处区位在整个东李板块中属于配套相对齐全。靠近丽达商场，且距离即将通车的地铁2号线步行可达，教育资源有青岛实验初中李沧分校等。
目前，郑庄片区36号地块所在的东李片区建面约120㎡-140㎡在售房源，已经开始见底。新房存量房源主要集中在青铁芳华地和世园金茂府等项目，面积集中在100-110㎡及160-170㎡。另外，近两年成功出让的海创地块、亿联地块目前尚未启动。金茂LC0605-27地块规划方案刚刚公示，11栋5-12F别墅、洋房，预计7月份入市。（95%得房率新品、久违新地块入市……东李开打“高端局”）
地块周边配套：
1.道路交通（地铁）：现状周边铜川路、九水东路、合川路、龙水路为已建成道路。
2.教育与医疗：现状周边有1处初中，2处小学，3处幼儿园；规划周边有1处初中，2处幼儿园，1处医养中心（包括1处养老院及1处二类日间照料中心），1处三类日间照料中心。
3.文体设施：规划周边有区级文化设施；现状周边有街道综合文化站、社区级体育中心。
4.商业设施：现状周边有丽达购物中心。
5.城市公园绿地：现状周边有青龙山公园、李沧区健康主题公园、金水桥公园。
